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Hallo zusammen,
mein anliegen wäre und zwar hat mein mann 1993 ein Grundstück gekauft mit 2 Zeugen weil er in Deutschland war konnte er sich nicht um die Dokumente kümmern da es auch unmöglich war zu der Zeit runter zu gehen. In der zwischen zeit hatte er 1995 das Haus drauf baue lassen und im Jahr 2000 das erste mal unten im Kosovo, als er sich bemühte die Papiere für das Haus zu bekommen wurde Ihm im Katasteramt gesagt das dieser Grundstück sowie von 3 Nachbarn auf einer anderen Familie gehört laut Katasteramt . Mein Mann hat die Papier fürs Haus und Zahlt auch Steuern seit 2004 aber das Problem ist das die Familie jetzt nach 40 Jahren darauf besteht und eine anzeige im Gericht gemacht nun kommt es diese Jahr 6 Juni 2008 vor Gericht. Meine Frage hat jemand auch die gleiche erfahrung gemacht und wie sieht es rechtlich aus? Da diese grundstücke immer unter der Hand verkauft worden sind mit zwei Zeugen
Ich würde mich auf eure Ratschläge und antwarten freuen Vielen Dank

Es wäre gut, wenn dein Mann diese zwei Zeugen dabei hat, bzw. die Geldübergabe beweisen kann. Ich weiss aber nicht ob es rechtlich gültig ist, wenn der Kauf nicht beim Amt gemeldet wird. Hier in der Schweiz erwirbt man nicht bewegliches Eigentum erst nach Eintrag im Register, ich denke in Kosova wird das ebenfalls der Fall sein. Desweiteren konnte ich nicht ganz verstehen wieso jemand anderes darauf besteht?

- gehörte das Grundstück der anderen Familie vorher?
- wieso baut dein Mann ein Haus auf ein Grundstück dass rechtlich nicht ihm gehört?

Meiner Meinung nach wird er es sehr sehr schwer haben, auch mit Zeugen. Er hätte einen Kaufvertrag, mit späterem Eintrag ins Grundregister machen sollen. So kann das Gericht nicht nachvollziehen, ob das Grundstück ihm gehört, auch wenn er zwei Zeugen hat. Die anderen können 20 Zeugen bringen, die sagen, dass dieses Grundstück vorher ihnen gehört hat.

Vor 1993 gehörte das Grundstück jemand anderem, und 2000 auch noch, nur das Haus darauf gehört deinem Mann, das Gericht kann nur darauf schliessen, dass es illegal erbaut wurde. Tut mir leid, aber ich denke ihr werdet geringe Chancen haben vor Gericht.

Genau für solche Fälle ist ein Gericht auch da.


Das Gericht wird dann die Sachlage prüfen.

Vielen Dank für eure antworten, er hat die dokumente von der Geldübergabe sowie die Steuerbescheide vom Haus die alle auf seinen Namen von der Stadt erhält und bezahlt Strom Wasser und ect.
viele haben uns berichtet das es zu der Zeit fast zu 60% über einen anwalt mit Zeugen güter verkauft worden waren.
Ja das Gründstück hat vor 40 Jahren der Familie gehört die diese auch so verkauft haben an alle Familien die viel länger als wir dort gebaut und leben.
Kaufvertrag mit späteren Eintrag ins Grundregister haben wir auch, aber trozdem kommt es zum Gericht weil diese Familie auch dringend das Geld benötigt und es nochmal auf den jetztigen gesetzlichen Ordung und zwar alle müssen beim Regiesteramt eintargen lassen und da sind die Probleme. Wir haben auch das Katasteramt 2004 bezhlt und einen neuen Grenzplan erhalten. Vielen Dank im voraus für die rückantworten