Ferienwohnung - Deutsches Steuerrecht

[Klaus.i.de.al]

Hallo,

Eine Frage an diejenigen von euch die sich mit dem deutschen Steuerrecht auskennen.

Wir haben eine Ferienwohnung in Albanien gekauft. Wir wollen dort selbst im Urlaub wohnen und teilweise vermieten.

Bevor wir das nächstes Jahr in der Steuererklärung angeben würde ich schon mal gern folgendes in Erfahrung bringen.

Ist man dann beim deutschen Finanzamt dem Bürokratiewahnsinn mit unzähligen Nachweisen und Rechnungen ausgeliefert oder interessiert das das Amt nicht so im Detail weil die Mieteinnahmen sowieso nicht in Deutschland sondern in Albanien versteuert werden?

Kann man die Reparatur- und Möbel Anschaffungskosten von der Steuer absetzen?

Spielt es eine Rolle ob die Mieteinnahmen auf ein deutsches oder ein albanisches Bankkonto überwiesen werden?

Danke schon mal!

[Lars]

Da stellen sich so viele Fragen, dass du wohl einen Experten brauchst: Doppelbesteuerung, gemischte Nutzung privat/Vermietung, Einkommen und Vermögenssteuern.

Grundsätzlich richtet sich es in Deutschland wohl ähnlich nach anderen Immobilien im Nicht-EU-Ausland. Zum Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Albanien kannst du dich schlaugoogeln.

In Albanien fällt die gelegentliche Vermietung eines Apartments wohl nicht in die Steuerpflicht.

https://www.wko.at/aussenwirtschaft/alb ... ~:text=Der allgemeine Körperschaftsteuersatz beträgt 15,dem 1.1.2021 0%.


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